第223回上毛夢倶楽部セミナーのご案内

開催日 3月3日(日)

開始時間 13:20受付開始~ 13:40講演開始  前半50分 後半50分

会場  群馬ロイヤルホテル2階 まゆだま

【講演タイトル】
不動産投資を考えている方向け

お金が貯まるのはどっち!?

不動産投資、資産運用をお考えの方へ向けた
お金の専門家・不動産投資家でもある菅井敏之氏による
不動産投資でお金が貯まる方法やテクニックをお話して頂きます

(プロフィール)

1960年、山形県朝日町生まれ。学習院大学卒業後、1983年、三井銀行(現・三井住友銀行)に入行。個人・法人取引、および、プロジェクトファイナンス事業に従事する。2003年には金沢八景支店長(横浜)に、2005年には中野支店長(東京)に就任。

48歳のときに銀行を退職。その後、起業し、アパート経営に力を入れる。現在では、10棟80室のオーナーとして、年間7000万円の不動産収入がある。また2012年から8年間、東京の田園調布にカフェをオープンし、お金に関するさまざまな相談を受けた。

銀行員としてのお金を「貸す側」、不動産投資家としてのお金を「借りる側」、どちらの視点も持っていることで、安定した定期収入を築くことに成功。

資産形成のための銀行の活用法、不動産の解説には定評があり、講演やセミナーでも一躍人気講師となった。

著書『お金が貯まるのは、どっち!?』はシリーズ52万部を突破。ベストセラーになる。最新刊に『一生お金に困らない!新・お金が貯まるのは、どっち!?』(いずれもアスコム刊)がある。

日本テレビ系「世界一受けたい授業」、「情報ライブミヤネ屋」、テレビ朝日系「羽鳥慎一モーニングショー」「報道ステーション」、NHKラジオ「三宅民夫のマイあさ! サンデーBiz」に出演するなどメディア出演多数。2022年放送、TBS系 日曜劇場「アトムの童」の銀行監修を務める。

第222回上毛夢倶楽部セミナーを開催いたしました!

みなさま こんにちは!不動産部の千野です。

本日、13時40分より群馬ロイヤルホテル2階まゆだまにて、第222回上毛夢倶楽部セミナーを開催いたしました。今回は約50名の会員様にご参加いただきました。お忙しい中、ご参加いただきまして誠にありがとうございました。

本日のセミナーは第1部に石原・関・猿谷法律事務所より弁護士の 関 夕三郎 氏に【不動産トラブル対処法!~賃貸経営編~】をご講演いただきました。関先生は上毛夢俱楽部セミナーのレギュラー講師のお一人ですのでみなさま良くご存知かと思います。本日は≪一部滅失等による賃料の減額等≫についてたくさんの事例を基にお話ししていただきました。建物の築年数経過とともに増えてくる室内設備の不具合により入居者様が賃借物件で生活ができなくなってしまう事は賃貸経営を行う上でどうしても発生してしまうトラブルです。交換や修理対応をオーナー様にご了承いただいても、部品や部材の取り寄せに時間がかかってしまったり、メーカー側の対応に時間がかかってしまう等どうしてもスムーズな対応ができない事も起きてしまいがちです。こういった問題が発生した際に入居者様より賃料の減額を求められ大きな問題に発展してしまわないよう賃貸借契約書に一部滅失等による賃料の減額等についての条文を設けておく等の対策をしておく事がトラブル回避に繋がるというお話しでした。

第2部はまほろば司法書士事務所より司法書士の 髙橋 昭安 氏に【改めて知っておきたい遺言書のポイント~相続法改正での変更点~】をご講演いただきました。昭安先生もみなさまご存じの上毛夢俱楽部セミナーレギュラー講師のお一人です。遺言書の作成は15歳に達していれば誰でも自由にできますが、きちんと遺言書の役割を果たすためには押さえておかなくてはいけない決まり事があります。せっかく用意した遺言書が自分の死後に遺言書として認められず、自分の願う通りの相続がされず≪争続≫となってしまう可能性もあります。円満な相続となるよう、しっかりと準備を整えるためにも上毛夢俱楽部セミナーで知識を深めていきたいですね。

上毛夢俱楽部セミナーでは随時会員様を募集しております。入会をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(TEL:027‐203‐8026)。

次回の上毛夢俱楽部セミナーは3月3日(日)13時40分より開催いたします。会場は今回と同じ 前橋市大手町の群馬ロイヤルホテル2Fまゆだま での開催となります。受付は13時20分より開始予定です。詳細は改めてご案内させていただきますので、是非ご参加ください。みなさまのご参加を心よりお待ちしております。

第221回上毛夢俱楽部セミナーを開催いたしました!

みなさま こんにちは!不動産部の千野です。

本日、13時40分よりGメッセ群馬2F中会議室202号室にて、令和6年最初の上毛夢俱楽部セミナーを開催いたしました。今回は約40名の会員様にご参加いただきました。お忙しい中、ご参加いただきまして誠にありがとうございました。

さて、今回のセミナーでは前・後半通して資産活用大学主宰 岡本 誠司 氏にご担当していただきました。前半では【☆永遠のテーマ空室対策☆如何にして安定経営を維持するか】をテーマとし賃貸物件の基本設備や必需品等を交えて入居が決まりやすい物件についてご講演いただきました。また老朽化物件の対応についてや室内で死亡事故が起きてしまった場合のトラブル事例や事故物件の対策等についても幅広くお話していただきました。

後半では空室対策ディスカッションとして、グループごとに分かれて家賃設定について演習を行い、弊社スタッフが会員様席へご意見を聞いて回る等いつもとは違った形式での内容でした。コンビニ付きや防犯カメラ付きのプラス条件物件には家賃をいくら多くするのか?品のない居酒屋や垢抜けない飲食店が付いている物件には家賃をいくらマイナスするのか?等、時には会場から笑い声が起こるほどで楽しく意見交換をすることができたのではないでしょうか?

個別相談会も今回はフルメンバーでの開催となり、それぞれのプロフェッショナルに相談ができる良い機会となったかと思います。

上毛夢俱楽部セミナーでは随時会員様を募集しております。入会をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(TEL:027‐203‐8026)。

次回の上毛夢俱楽部セミナーは2月4日(日)13時40分より開催いたします。会場は 前橋市大手町の群馬ロイヤルホテル2Fまゆだま での開催となります。いつものGメッセ群馬とは異なりますのでご注意ください!受付は13時20分より開始予定です。詳細は改めてご案内させていただきますので、是非ご参加ください。最後になりましたが、みなさま本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

第221回上毛夢倶楽部セミナーを開催致します!

2024年 新年初めの上毛夢倶楽部セミナーのご案内です

資産活用大学主催 岡本 誠司 先生によります

タイトル【永遠のテーマ空室対策】如何にして安定経営を維持するか!

空室対策の基本から丁寧にお話していきます

安易なリノベーション工事ではなく、差別化、コンセプトが必須の時代

前半は講演、後半で皆様の意見も聞きながらの意見交換会形式となります

空室対策でこんなことをやっている!入居者にこんなサービスをして退去を

防いでるよ!などのご意見を聞きながら皆様の賃貸経営に生かせる事を探して

見てください。

日時1月14日(日)

時間13:40~(13時20分受付開始)

会場Gメッセ群馬 2F 中会議室202

住所:高崎市岩押町12-24 TEL 027-322-2100

当日はGメッセ群馬の駐車場へお停めください。

駐車券をお持ちいただきますと、認証後無料となります。

認証を受けずに出庫されますと駐車料金が掛かってしまいますので、必ず認証を受けてから出庫されるようお願いいたします。

皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております!

第220回 上毛夢倶楽部セミナーを開催いたします!

皆様こんにちは!不動産部の岡部です。

第220回「 上毛夢俱楽部セミナー」の準備が整いましたので、こちらにお知らせさせていただきます。

今回の講演講師は、飯田真弓税理士事務所  飯田 真弓 氏をお迎えし、第一部前半は【「税務署はやっぱり見ている。」の著者が語る 税務調査は怖くない?!】と題しまして、税務調査についてご説明していただきます。

脱税している人だけではなく、大家さんにも税務調査が入る事もあります。

税務調査について不安に感じてる方、そもそも税務調査とはどんなものなのか、飯田先生に詳しく解説していただきます。

第一部後半講師は、株式会社Hello News 代表取締役社長 吉松 こころ 氏をお迎えし【2024年はこう動こう!押さえておきたいトレンド一挙公開!】と題しまして、大家さんが知っておくべきトレンドや、賃貸業界の流行を一挙にお伝えしていただきます。

日時12/3(日)

時間13:40~(13時20分受付開始)

会場Gメッセ群馬 3F 中会議室302

住所:高崎市岩押町12-24 TEL 027-322-2100

当日はGメッセ群馬の駐車場へお停めください。

駐車券をお持ちいただきますと、認証後無料となります。

認証を受けずに出庫されますと駐車料金が掛かってしまいますので、必ず認証を受けてから出庫されるようお願いいたします。

皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております!

第219回 上毛夢俱楽部セミナーを開催いたします!

第219回 上毛夢俱楽部セミナーは無事開催致しました。たくさんのご参加、ありがとうございました。

皆様こんにちは!不動産部の岡部です。

第219回 上毛夢俱楽部セミナーの準備が整いましたので、こちらにお知らせさせていただきます。

今回の講演講師は、Knees bee 税理士法人 代表社員 大家さん専門税理士・司法書士 の渡邊 浩滋 氏をお迎えし、前半のテーマは【経費がわかると見えてくる押さえたい賃貸経営の節税ポイント】と題しまして、経費を使うことが本当の節税になるのか、節税のポイントを細かくご説明していただきます。

後半のテーマは【大規模修繕?建替え?売却?事業承継を踏まえた賃貸経営の道しるべ】と題しまして、お子さんが引き継いでくれないなど、悩みを抱えている大家さんも多いと思います。

修繕をするのか、建て替えるのか、売却するのか、事業承継を踏まえてどのように判断すればよいかをお伝えしていただきます。

日時11/5(日)

時間13:20~(13時受付開始)

会場エテルナ高崎 5F ティラーレ

住所:高崎市栄町22-30 TEL 027-323-1122

当日はエテルナ高崎の駐車場へお停めください。満車の場合はアートパーク高崎東をご利用ください。

駐車券をお持ちいただきますと、認証後無料となります。

皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております。

第218回上毛夢俱楽部セミナー開催のご報告

みなさま こんにちは!不動産部の千野です。

本日、13時40分よりGメッセ群馬201号室にて第218回目となりました上毛夢俱楽部セミナーを開催いたしました。あいにくのお天気で小雨がポツポツと降る中での開催となりましたが、おかげ様で約60名の会員様にご参加いただきました。

第1部は ほけんの窓口グループ株式会社 群馬ブロック長の 舘石 智弘 氏に【保険の専門家が教える~不動産オーナーが必ず知っておきたい火災保険確認のポイント~】をご講演いただきました。不動産をお持ちのオーナー様のほとんどの方が火災保険にご加入されているかと思いますが、「保険料は支払っているけど、実際に保険金を請求したことが無い」というオーナー様も多くいらっしゃるのではないでしょうか?今回のご講演では具体的な事故発生時のトラブル事例等を多くご紹介いただき、火災保険の基礎知識をわかりやすくご紹介いただきました。

第2部は資産活用大学主宰 岡本 誠司 氏に【知識不足は資産を減らす‐賃貸経営に関する注意事項‐】をご講演いただきました。税金や相続対策等の他に集合住宅での騒音・放置自動車トラブルの対応についてもお話していただきました。賃貸経営を行う中で悩みやトラブルはなかなか絶えないものですが、上毛夢俱楽部セミナー会員のみなさまで共有し問題解決の糸口を探れたら良いですね。

上毛夢俱楽部セミナーでは随時会員様を募集しております。入会をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(TEL:027‐203‐8026)。

次回の上毛夢俱楽部セミナーは11月5日(日)13時20分より開催いたします。受付は13時00分より開始いたします。詳細は改めてご案内させていただきますので、是非ご参加いただければ幸いでございます。

第218回 上毛夢俱楽部セミナーを開催いたします!

皆様こんにちは。いつも大変お世話になっております。

第218回 上毛夢俱楽部セミナーの準備が整いましたのでこちらにお知らせさせていただきます。

今回の講演テーマ前半は、ほけんの窓口グループ株式会社 群馬ブロック ブロック長 舘石 智弘 氏をお迎えし、【保険の専門家が教える~不動産オーナーが必ず知っておきたい火災保険確認のポイント~】と題しまして、火災保険について詳しく知らないという方や、ご自分の火災保険についてもっと詳細に知りたい方など、いざという時に困らないために実例を交えながら分かりやすく解説していただきます。

ぜひご自分の火災保険証書をご持参いただき、ご確認していただければと思います!

後半は資産活用大学 主宰 岡本 誠司 氏をお迎えし、【★知識不足は資産を減らす★賃貸経営に関する注意事項】と題しまして、賃貸経営に関する全般的な項目について解説していただきます。

賃貸経営は色々な分野の法律が絡んできます。

違法駐車、放置自動車、音のトラブル、リスク対策など身近な実例を基に今後の対応も含めご説明していただきます。

日時:10月1日(日)

会場:Gメッセ群馬 2F 中会議室201

時間:13:40からのスタート(13:20受付開始)

住所 群馬県高崎市岩押町12-24  TEL 027-322-2100

となります。

当日は駐車券が発行されますので会場までお持ちください。認証後、無料となります。

皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております。

第217回上毛夢俱楽部セミナー開催いたしました

みなさま こんにちは!不動産部の千野です。

本日は上毛新聞社様との協賛で年に1度の大きなセミナーを開催いたしました。会場もいつもより広いGメッセ群馬2Fのメインホールでの開催となり、おかげ様で約120名のお客様にご参加いただきました。

第1部は日本テレビ系『世界一受けたい授業』をはじめ各メディアでもご活躍されている≪お金の専門家≫ 菅井 敏之 氏に【先が見えない時代を勝ち残る資産の形成・運用方法】をご講演いただきました。元メガバンク支店長としてのお金を貸す側、不動産投資家としてのお金を借りる側それぞれのご経験をベースに非常にわかりやすく資産形成についてのお話をしていただきました。

第2部は資産活用大学主宰 岡本 誠司 氏に【相続とは子供達にとっては大変な行事】をご講演いただき、多くの方が将来直面する相続について具体的な例を挙げてお話していただきました。「愛のない養子縁組はしない!」の一言は講演の中でも特に印象的でした。

第3部の個別相談会も大変ご好評をいただき、多くのお客様にご参加いただきました。それぞれのプロフェッショナルへ直接ご相談ができる良い機会ですので、今回お時間が無かったお客様も次回以降のセミナーを是非ご活用ください。

次回の上毛夢俱楽部セミナーは10月1日(日)13時40分より開催いたします。受付は13時20分より開始いたします。詳細は改めてご案内させていただきますので、是非ご参加いただければ幸いでございます。