こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です

昨日12月4日（日）、第89回上毛夢倶楽部を開催いたしました

なんと、過去最高の、　３９名　のお客様にお越しいただきました

第１部前半は、賃貸ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄの雨宮憲之先生にお越しいただきました。

今後ますます競争化が進む賃貸業のなかで、いかに生き残るかが課題となります。

そのような事情をふまえ、今回は

「賃貸激動時代を生き抜くための大家力とは」

と題してお話いただきました。

自身も現役大家である雨宮先生の講演は説得力があり、大変ご好評いただきました。

第１部後半は、「気になる他人様の相続事情」 と題し、

皆様お馴染のコンサルティングセンターの岡本誠司先生にお話しいただきました

実例を主に扱ったお話だったので

具体的でわかりやすかったなどのお声を沢山いただきました♪

セミナーの後は、１年の締めくくりといたしまして忘年会を開催致しました！

ビンゴゲームやカラオケなどで盛り上がりました

今年も、皆様のおかげで活気のあるセミナーを開催することが出来ました。

本当にありがとうございました！

来年も皆様のお役に立つ情報を発信していきたいと思いますので、

来年も上毛夢倶楽部をよろしくお願い申し上げます 

こんにちは！

昨日、上毛新聞社本社上毛ホールにて、安心の土地活用経営セミナーを開催しました！

上毛新聞社本社です。いつもながらに素敵な社屋です

第１部前半は、株式会社シスケア　代表取締役　太田裕之　氏にお越しいただき、

「少子高齢化に向けたこれからの土地活用」

と題しまして、お話いただきました。

少子高齢化が加速する現代社会、今後介護事業の市場は10倍に膨らむといわれています。

そのような時代のニーズに合わせた土地活用の提案として、

高齢者専用賃貸住宅のお話をしていただきました。

第１部後半は、皆様お馴染の　岡本誠司　先生にご講演いただきました。

「今から土地活用を考えている貴方へ」 と題しまして、戸建て賃貸住宅のご紹介をしていただきました。

高い入居率だけでなく、将来の資産分割もふまえた戸建て賃貸。全国で脚光を浴びています。

先行き不透明な時代で安定収益を得るための賃貸経営の戦略を、教えていただきました。

 

どちらの講演も時代のニーズに合わせたテーマで、とても参考になりました

 

なお、休憩時間には、このような展示コーナーを設け、

渋沢テクノがどのような会社なのか知っていただくために、施工物件の紹介などをさせていただきました♪

 

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皆さん立ち止まってじっくり見てくださったのでうれしかったです

 

天候が悪いにもかかわらず75名のお客様にお越しいただき、

活気のあるセミナーを開催することができました！

ご来場いただいたお客様、ご協力いただいた上毛新聞社の皆様に、心より御礼申し上げます。

ありがとうございました

こんにちは！

10月2日（日）、第87回上毛夢倶楽部を開催しました！

今回は、いつもと雰囲気を変えて前橋市民文化会館で開催しました

第１部前半は、　『今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！』 と題しまして、

全国定借機構連合会組織渉外理事　速水英雄氏をお招きし、ご講演いただきました

 

東日本大震災後、改めて見直されはじめた土地問題ですが、今後も地価の下落は続くと言われています。

そのような状況において、国や自治体も国有地、公有地を定期借地権で活用するようになってきました。

民間の地主様でも定期借地権での利用ができるよう、今回は新たな土地活用の方法として、

定期借地権事後湯の全国の事例紹介をしていただきました

 

 

第２部後半は、皆様お馴染の弁護士の関夕三郎先生から

『更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点』 と題し、ご講演いただきました

7月15日、家主は更新料を返還しなくてもいいという判決が京都で出ました。

契約期間1年間で、更新料は2カ月分という契約内容でした。

結果は、家主の勝訴。

賃貸借契約書に具体的に記載がされていた為、更新期間に照らし合わせて更新料が高額過ぎるなどの事情が無かった為、

消費者契約法10条に違反しないというのが判例の要項でした。

こちらの事例から今後何に注意したらいいのかを具体的にお話しいただきました

 

当日は、たくさんのお客様にお越しいただき、ありがとうございました

来月は、年に一度の上毛新聞社でのセミナーです

ご来場には聴講券が必要になりますので、

返信用ハガキをご投函いただくか、

上毛夢倶楽部事務局　027-253-3450　にお電話をいただければと思います

お気軽にお問い合わせくださいね

また来月皆様にお会いできるのを楽しみにしています

こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です。

9月4日（日）に、第86回上毛夢倶楽部を開催致しました。

お天気がすぐれない中、18名のお客様にお越しいただきました

第1部前半は、ユーミーマンションＦＣ本部の山田貢氏に、

『東日本大震災に見るユーミーマンション』と題してご講演いただきました。

東日本大震災の被災地にもユーミーマンションが建っていましたが、

壁式のすべての建物が無事だったそうです。

今回はユーミーマンションの構造や壁式の構造についてお話いただきました。

第1部後半は、弊社一級建築士の高見勝より、

『新たな土地活用の提案～戸建賃貸住宅～』

と題して、弊社で建設した戸建賃貸住宅のご紹介をさせていただきました。

　　

　 

弊社ではほとんどの戸建賃貸が、完成前に満室となっております

やはり今戸建賃貸は必要とされているんですね～。

第2部の個別相談では沢山のお客様にご相談いただきました！

当日はお足もとが悪い中お越しいただきまして、ありがとうございました♪

次回は、10月2日（日）です☆

いつもと会場を変えて、　前橋市民文化会館　で行います。

お間違いのないようご注意くださいね。

こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です

先日8月7日（日）、第85回上毛夢倶楽部を開催いたしました！

暑いなか18名のお客様にお越しいただき、活気あるセミナーを開催することができました！！

ありがとうございました

今回は、ソニー生命保険株式会社　ライフプランナーの楠見和弘先生にお越しいただき、

 

『暮らしの保険について』　

と題しまして、御講演いただきました。

 

 

・地震保険の基礎

・火災保険加入のポイント

・生命保険と税金

この三つにテーマを絞り、保険の基礎、無駄を見直すための対策などを教えていただきました。

御来場いただいたお客様からは

「自分が加入している保険を見直すきっかけとなった」

という声を沢山いただきました。

ご来場いただきました18名のお客様、本当にありがとうございました！

次回セミナーは、

9月4日（日）　です！

今回と同じく、群馬県生涯学習センター　３階　視聴覚室で行います。

猛暑が続いてますので、水分補給をしっかりとして、熱中症にはくれぐれも気をつけてくださいね

また来月も皆様とお会いできるのを楽しみにしています

こんにちは！

先日7月3日（日）、第84回上毛夢倶楽部を開催いたしました！

30名のお客様にお越しいただき、活気あるセミナーを開催することができました！！

ありがとうございました

今回は、皆様お馴染みのコンサルティングセンター代表の岡本　誠司　先生にお越しいただき、

 

『知識不足は資産を減らす★最新版★』

と題しまして、御講演いただきました。

空室対策や入居者とのトラブル対処法、

相続税対策

相続税対策に隠された落とし穴

などなど…

法律、税務、管理等々の賃貸経営に必要な情報を、提供していただきました

御来場いただいたお客様からは

「具体的な例でわかりやすかった」

「相続税対策の話を違う目線から聞けて参考になった」

などのご感想をいただきました。ありがとうございます

ご来場いただきました30名のお客様、本当にありがとうございました！

次回セミナーは、

8月7日（日） です！

今回と同じく、群馬県生涯学習センター　３階　視聴覚室で行います。

不安定な天候がつづき、体調を崩される方も多いと思います。

水分をよく摂って、熱中症や日射病にかからないよう気をつけてくださいね

また来月も皆様とお会いできるのを楽しみにしています

こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です

梅雨の合間の6月5日（日）、第83回上毛夢倶楽部を開催いたしました。

36名のお客様にお越しいただき、大変活気のあるセミナーを開催することができました。

ありがとうございました！

今回は、高橋功税理士事務所の高橋功先生にお越しいただき、

 

【アパートマンション経営者必見！「不動産管理会社」の基礎知識】

 

と題しまして、御講演いただきました。

不動産オーナーの方でしたら一度は耳にしたことのある「不動産管理会社」設立による節税。

アパートマンション経営者の法人化についてや、法人化の進め方、法人化の形態別による有利不利について、などなど。。

家主様にとっては気になる内容がてんこもりの100分間でした！

参加者の方々からは、

「不動産会社の内容が理解できてよかった」

「法人化のアウトラインが理解できた」

などのお言葉をいただきました！ありがとうございます♪

次回開催は、　7月３日　です。

次回講演で上毛夢倶楽部は７周年を迎えます。

これからも家主様や地主様によりよい情報を発信できるよう、社員一同頑張りますので、よろしくお願い致します

こんにちは。上毛夢倶楽部事務局の霜田です

５月８日（日）、第８２回上毛夢倶楽部を開催いたしました。

２４名のお客様にお越しいただき、活気のあるセミナーを開催することができました！ありがとうございました

 

今回は二部構成でお送りしまして、

前半は、弊社社員で一級建築士の　高見勝　から　【検証！地震に強いユーミーマンション】　と題してお話させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３月１１日に発生した東日本大震災で、建物の耐震が気になる方も増えたかと思います。

ユーミーマンションは、地震に強い”壁式鉄筋コンクリート造”。その安全性について、お話させていただきました。

 

後半では、株式会社アンカー代表取締役の　川口貴志氏　をお迎えし、

【震災が”リスク政策”を変える！】　について、ご講演いただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の震災を教訓に、リスクを健在化させないためにはどうしたらいいか、その対策方法をお話いただきました。

一極集中を避ける、財産を分散化させる、一本集中を避ける、などなど…

今回の震災で私たちに足りなかったものを改めて思い知らされました。

ネガティブな仮説をポジティブに解決する…

これが現代に生きる私たちの課題ですね。考えさせられる内容でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

個別相談会も盛況でした

 

先月４月３日のセミナーが、震災の影響でお休みになってしまったので、

「お客様がこなかったらどうしよう・・・」

と、不安に思っていたのですが…

沢山のお客様に来ていただけて、とっても嬉しかったです

ひとりでも多くの地主様や家主様のお役に立てるよう精いっぱい頑張りますので、

これからも上毛夢倶楽部をよろしくお願いいたします！

 

次回開催は、

６月５日（日）　です！

今回と同じ、群馬県生涯学習センター　視聴覚室　で行いますので是非お越しくださいね♪

 

皆様のご来場を、心よりお待ちしております！！

【第７９回　上毛夢倶楽部を開催致しました。】

 

新年あけましておめでとうございます。新春は皆様いかがお過ごしでしたか？今回は３２名のお客様にご参加いただきました。お忙しい中ご足労いただき、ありがとうございました。

今回は、税理士の高橋功先生をお迎えし、100分の講演を行いました。

来月２月１６日から始まる確定申告に向けて、【要確認！確定申告】と題しまして、お話いただきました。
所得税の確定申告の基礎知識や不動産所得計算の注意事項、個人の消費税、贈与税、青色申告から医療費控除など、幅広い分野についてお話いただき、確定申告に役立つ内容が目白押しでした。 

来場されたお客様からは、「確定申告の予習になった」「タイミングがよく、テキストも分かりやすかった」などの嬉しいお言葉をいただきました。ありがとうございます！ 
欠席された会員様にはセミナーのテキストを送付しておりますので、確定申告の参考にしていただければと思います。

個別相談の方もいつもに増して盛況でした。
お客様の数だけ悩みがあり、お客様の悩みを解決するには、私たち社員は何をしたらいいのか…改めて考えさせられました。

さらにお客様に喜んでいただけるようなセミナーを開催できるよう、社員一同一丸となって頑張ってまいりますので、２０１１年も上毛夢倶楽部をよろしくお願い致します！！

次回セミナーは、２月６日（日）です。

会場がホテルサンダーソンになっておりますので、お間違いのないよう、よろしくお願い申し上げます。

スタッフ一同、心よりお待ちしてあります！！

【第７８回　上毛夢倶楽部を開催致しました。】

いよいよ浅間山も雪化粧を始めた１２月５日、２０１０年最後の上毛夢倶楽部は４１名のお客様にご来場いただきました。お忙しい中ご足労いただき、誠にありがとうございます！

今回の第1部前半はコンサルティングセンター代表の　岡本誠司　氏を迎え「知識不足は資産を減らす」と題しまして、ご講演頂きました。

不動産を所有している人の強み、相続税対策、税務調査の心構え、税理士さんの選び方など、過去６回の講演の内容のダイジェスト版として、特にお客様にもう一度聞いて頂きたい内容をピックアップしてお話いただきました。

税理士さんの選び方では、家主様が税理士さんを選ぶ際に気をつける事７項目を挙げていただきました。①書類や資料の請求をしたらすぐに来たか、②相続税の概算納税額を４ヶ月以内に出してくれたか、③質問をしながら現地（不動産）を一緒に見て回ってくれたか、④不動産の知識があるか、⑤公図・都市計画図・建築確認書等の資料も参考に見たか、⑥名義預金の危険性や生前贈与の成立条件の説明もしてくれたか、⑦共有名義の危険性と問題の先送りである事の説明をしてくれたか、この７つが税理士さんを選ぶうえで重要だそうです。参考にしてみてくださいね！ 

第１部後半では、シンシアスタイル株式会社代表の飯田ようこさんにお越しいただき、「どんどん変わる日常生活の常識とその裏側に迫る！」と題してご講演いただきました。

脅かされる食生活と対処法、サプリメントの実態と必要な栄養素、正しいストレッチ・ウォーキング・ジョギングなど、日々の生活に潜む危険の対処法などをお話いただきました。

タオルを使ったストレッチでは、お客様にも実際にストレッチを体感していただきました。毎日継続して、健康な身体を維持していきたいですね！！ 

第２部は、１年の締めくくりと致しまして、上毛夢倶楽部の忘年会を開催致しました。美しい夜景が見えるホテルの最上階、お酒の効果もあり、皆様朗らかでいいお顔をされていました 

毎年恒例のビンゴゲーム大会では、大変盛り上がりました 

本年も上毛夢倶楽部を御愛好いただき、誠にありがとうございました。
皆様により良い情報を発信していけるよう、社員一同頑張って参りますので、来年も上毛夢倶楽部をよろしくお願い致します！！

次回の開催は、１月８日（土）です。

※いつもと曜日が違いますので、ご注意ください！※

来年も皆様にお会いできるのを心から楽しみにしております